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★常州公司律师谈房地产公司在按揭业务中如?#20301;?#35299;阶段性保证责任及其风险
    (一)阶段性保证责任
    阶段性保证责?#38382;?#25151;地产公司在按揭方式销售房屋过?#35752;?#32463;常面临的法律问题。具体发生过程是:如果房地产企业协助购房户申请银行按揭,则会同时发生多份合同,一般包括?#28023;?)商品房买卖合同,由购房户与房地产公司签订,约定买房事宜;(2)按揭贷款合同,由购房户与银行签订,是在前述商品房买卖合同基础上,约定由购房户向银行申请贷款;常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)同时约定抵押担保措施,即购房户在取得所购房屋的所有权后以该房屋向银行提供抵押担保.www.5179138.com。(3)保证合同,由房地产公司与银行签定,约定房地产公司就购房户及时、足额偿还按揭贷款向银行提供连带责任保证,保证责任至购房户办理完毕抵押?#20013;?#27490;。这就是房地产公司在销售商品房按揭业务中所承担的阶段性连带保证责任。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
    (二)阶段性保证责任风险的存在
    房地产公司的上述阶段性保证责任,虽然已经将其保证责任局限在“抵押?#20013;?#21150;理完毕”之前,尽量缩短了保证责任的时间,但是仍然无法回避风险的存在。
    风险的基本?#38382;?#26159;,在购房户办理抵押?#20013;?#21069;,购房户没有及时、足额偿还按揭贷款,导致银行从房地产公司扣收应还款。房地产公司被扣收款项后,需要向购房户追偿。但是追偿未必能够完成收款。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)到这个时候,房地产公司就?#23548;?#21457;生了损失。这就是阶段性保证责任的风险所在。
    这种风险已经成为现实。根据我们的调查,?#23548;?#20013;已经出现了大约不到百分之十的客户因为拖欠银行按揭贷款而导致房地产公司被银行通知扣款。
    (三)阶段性保证责任可能被恶意?#26377;?#23548;致风险加大
    上述风险虽然存在,但是属于房地产公司预先准备承担的?#27573;А?#25151;地产公司认为该风险有一个截?#25925;?#38388;,就是房屋抵押?#20013;?#21150;理完?#29616;?#21069;,房地产公司愿意在这个截止点之前承担该连带保证责任风险。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)但是,房地产公司所认为的风险截?#25925;?#38388;也很容易被打破、?#26377;?#20174;而导致风险加大、?#26377;?#24120;州公司律师认为,具体表现主要有两种:
    1. 购房户在接受房屋后,迟迟不配合房地产公司办理房产证过户?#20013;?#19981;到房管局办理确认购房人身份的?#20013;?#20363;如当面由本人签字、接受房管局工作人员当面核验身份证并留取复印件等),或者以资金不足为理由拒绝缴纳办理房产证所需要的契税、维修基金等,导致购房户根本没有取得该房屋的所有权,从而不能办理抵押?#20013;?#33268;使房地产公司一直处于阶段性保证责任之中。
    2. 购房户配合房地产公司办理房产证,并从房地产管理局领取房屋所有权证.www.5179138.com。但是购房户在领取房产证后,不办理抵押登记?#20013;?#23548;致房地产公司一直处于阶段性连带保证责任之中。
    (四)阶段性保证责任风险的恶化
    房地产公司提供阶段性连带责任保证的风险不仅可能遭到延长,而且还有可能因为购房户的不当行为而导致恶化.www.5179138.com。所谓恶化,是指房地产公司不仅代购房户向银行偿还了按?#21307;?#27454;,而且还无法向购房户?#23548;?#36861;偿。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
    房地产公司一般认为,?#32422;?#25163;中存有购房户已经缴款、但是还没有登?#20405;?#36141;房户名下的房屋,这个房屋可以作为最后的保障。如果购房户不还款,导致房地产公司对银行承担保证责任、被银行扣款,那么房地产公司可以收回房屋、解除房屋买卖合同中国法网。但是这种做法在法律上存在缺陷;而且更严重的是在?#23548;?#19994;务中这种保障可能直接架?#38556;?#22833;。常州公司律师认为,主要表现是:购房户由于其他原因负债,导致人民法院依法对购房户已经购买、但是尚未过户的房屋采取财产保全措施,依法向房地产公司下达“协助执行通知书”。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)该房屋一旦被采取此?#25191;?#26045;,则购房户的其他债权?#21496;投?#35813;房屋享有处分和受益的优先权。此后如果购房户不能及时还款、导致银行对房地产公司追究连带清偿责任,那么房地产公司在承担连带还款责任后追偿购房户的时候,无法以该房屋作为保障。这就是房地产公司所承担连带保证责任风险的恶化。

★常州公司律师谈房地产公司遭遇该风险后通常采取的措施
    关于如?#20301;?#35299;房地产公司在出售商品房按揭业务中的阶段性连带保证责任风险,我们目前只见到常州市的周善良律师发表的?#23545;?#21806;商品房按揭贷款中开发商保证责任风险防范》。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
    常州公司律师调查了有关案例。根据调查的情况,房地产公司在?#23548;?#20013;一旦被银行通知承担连带保证还款责任,就会被动地开始化解该风险。这时候房地产公司采取的手段主要包括以?#24405;?#31181;www.5179138.com
    (一)催告购房户办理房产证和抵押?#20013;?br>     第一种方式是催告购房户办理房产证和抵押?#20013;?font style="display:none">www.5179138.com。房地产公司认为一旦办理了房产证和抵押?#20013;?#33258;身就可以不再承担保证责任,所以发出上述催告。而催告的法律依据也确实存在。根据《城市房地产开发经营管理条例?#36820;?#19977;十三条规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内,办理土地使用权变更和和房屋所有权登记?#20013;保?#24120;州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)因此业主及时办理产权证不仅是其权利也?#19988;?#39033;法定义务;所以房地产公司可以据此催告购房人办证。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
    但是通常这?#25191;?#21578;收效甚差www.5179138.com。原因有二。第一个原因是,大多数《商品房买卖合同》另有与《城市房地产开发经营管理条例》不同的规定。大多数商品房买卖合同都规定“由房地产公司在交房后若干工作日(例如360个工作日)内将办理房产证的?#20013;?#25552;交给房产管理机关?#20445;?#32780;不是由购房户去办理。由于当事人另行约定了办证方法,所以不能再适用《城市房地产开发经营管理条例》的规定予以催告www.5179138.com
    第二个原因是购房户确实不配合。房地产公司即使发出多份通知,但是购房户就是不办,房地产公司无法追究购房户不予配合办理房产证的法律责任,无法强行达到理想的效果。
    (二)起诉要求购房户办理房产证
    第二种方式是起诉要求购房户办理房产证。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
    常州公司律师认为,这种方法不能根本上解决问题。原因有二.www.5179138.com。第一个原因是房地产公司即使基于这个诉讼请求胜诉,也不能化解房地产公司的风险。银行解除房地产公司的保证责任的条件是“办理抵押?#20445;?#32780;不是“办理房产证?#20445;?#25152;以这个诉求本身对于房地产公司?#27492;?#24182;不能化解相应的风险。对于房地产公司而言,当然提出要求客户“办理抵押”的诉讼请求最好,但是根据目前通行的商品房买卖合同、按揭贷款和保证的法律文书,目前?#36141;?#38590;?#19994;?#30456;应的合同依据和法律依据。
    第二个原因是,即使房地产公司胜诉也未必能够履行。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)因为房管局在办理房产证和抵押?#20013;?#30340;时候需要收取相当数额的费用,法院即使判决房地产公司胜诉、责令购房户办理,客观上办理也存在障碍www.5179138.com
    (三)通知购房户解除商品房买卖合同
    第三种方式是通知购房户解除商品房买卖合同。其理由是“购房户不还银行按揭款,导致房地产公司还款,所以要解除房屋买卖合同。”
    房地产公司的这?#25191;?#26045;和理由在法律上很难成立。购房户不及时偿还按揭贷款,所违反的是购房户与银行签订的按揭贷款合同,并没有违反其与房地产公司之间的《商品房买卖合同》。就《商品房买卖合同?#33539;?#35328;,购房户通过申请银行按揭、在取?#20040;?#27454;的时候,已经向房地产公司缴齐了购房款,所以购房户已经完全履行了《商品房买卖合同》中的义务。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)所以房地产公司以购房户不能及时偿还银行按揭贷款为由解除《商品房买卖合同》,在法律上很难成立。
    (四)对购房户提出追偿,并且尽力争取实现
    第四种方式是对购房户提出追偿,并且尽力争取实现。常州公司律师认为,这是当前相对可行的方式,但是这?#25191;?#26045;最终的效果经常很不理想。比较不理想的情况主要有以?#24405;?#31181;:
    1、如果购房户系偶发性的?#25151;睿?#23548;致银行要求房地产公司承担连带责任,房地产公司享有的追偿权数额就比较小,从?#23548;?#25805;作角度就很?#20005;?#20915;心起诉购房户,会陷入两难境地,只好坐视损失的发生和风险责任的?#26377;?br>     2、如果购房户因为其他债务导致其所购买的房屋被人民法院采取预查封的财产保全措施,前述房地产公司对购房户的追偿也就会变得很难成功。
    房地产公司成功追偿的情况的确存在。比较典型的是,如果购房户?#25151;?#34892;为恶劣导致银行解除贷款合同,从而房地产公司代还款数额较大,房地产公司就可以起诉购房户,并查封购房户所购买的房屋,最终获得清偿。有时房地产公司催促银行在必要的情况下提前收回贷款,以便?#32422;?#21450;时对购房户采取法律措施中国法网。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
  
★常州公司律师谈企业破产案件中劳动争议的特?#38498;?#22788;理原则
    在企业破产案件中极易引发企业与劳动者间的劳动争议纠纷,企业破产中的劳动争议案件有其独特?#28798;剩?#20351;其在整个民事案件审理中显得极为特别,此类案件在处理中大多呈现如下特性:
    (一)法律的滞后性。《劳动法?#20998;?#23450;于两种经济体制的颤变期,立法受计划经济思维模式的影响很大,后来发布实施的《劳动争议调解仲裁法》、《劳动合同法》及最高人民法院出台的司法解释也未形?#19978;?#32479;的理论体制,严重滞后于经济的发展www.5179138.com
    (二)劳动者的对立性。由于社会环境及人们思想观念的影响,常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)企业破产后大多职工感到委曲、困惑和无助,自身权益曾受侵害的职工还会产生气愤、憎恨的消极情绪中国法网。故职工对立情绪较为严重,有的在劳动诉讼时还去上访、静坐,要求政府出面解决中国法网
    (三)广泛的影响性、群体性中国法网。破产案件中的劳动争议纠纷大多矛盾尖锐,涉及人员众多,若不能得到及时?#21672;?#35299;决,极可能引发大规模的群体性事件,会造成诸多不良影响.www.5179138.com。
    由于企业破产中的劳动争议具有以上特性,常州公司律师认为,在处理此类案件中,除应遵循劳动争议一般原则外,还应遵循以?#24405;?#39033;原则:
    (一)效率与公正相结合原则。强调效?#35270;?#20808;,是由我国当前市场经济及社会发展的大局决定的,但不能忽视公平、公正原则中国法网。追求效率与公正的统一,是破产案件劳动争议的本质要求和价?#31561;?#21521;。
    (二)适用法律与参照政策相结合原则。依法办案,?#19988;?#27861;治国基本方略,但是由于破产案件中劳动争议的特殊性,较多问题的解决在法律?#38505;?#19981;到依据,因此应采取适用法律与参照政策相结合的方式,因政策性规定不具有稳定?#38498;?#35268;范性,故仅供参照。
    (三)及时与稳定相结合原则。由于企业破产中的劳动争议具有较强的对立?#38498;?#24191;泛的影响力,因此要求我们在处理案件时要慎重,即要公正依法保护劳动者合法权益,又使劳动者过分要求得以遏制。在稳妥的基础上积极主动地处理解决纠纷,避免引发社会的不稳定?#25512;?#20135;案件久拖不结。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
    
★常州公司律师谈关于经济补偿金的问题
    《劳动合同法?#36820;?#20061;十七条规定:“本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或终止,依照本法四十六条规定应当支付经济补偿的,经济补偿年限自本法施行之日起计算;本法施行前按照当时有关规定,用人单位应当向劳动者支付经济补偿的,按照当时有关规定执行。”这一规定体现了法无溯及力的原则。但这在实务中就产生了一个问题,常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)?#30784;?#21171;动合同法》施行?#25353;?#32493;的劳动合同在该法施行后解除或终?#25925;?#30340;经济补偿金应该如何计算?对于这一问题,毫无疑?#24066;?#35201;分段处理,而分段的界限就是《劳动合同法》施行之日,即2008年1月1日。在2008年1月1日后的经济补偿金当然应该按照《劳动合同法?#36820;?7条规定的计算方法支付中国法网。而在2008年1月1日前是否应当计发经济补偿金则应根据《劳动合同法?#36820;?7条的规定按照2008年1月1日前的有关规定执行。对于解除或终止劳动合同补偿金的问题,《劳动法》均未规定。对于解除劳动合同经济补偿金的计发情形和计算方式,《山东省劳动合同条例》有详细规定,应按照其规定执行;常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)而对于终止劳动合同是否应当计发经济补偿金的问题,则应按《山东省劳动和社会保障厅关于处理劳动关系有关问题的通知?#36820;?条的规定执行,而根据该文件第9条规定:“2002年1月26日《山东省实施劳动合同制度办法》(以?#24405;?#31216;《办法》)停止执行前用人单位招用的劳动者,劳动合同期满终止劳动合同?#20445;?#29992;人单位应当按照《办法》中有关终止劳动合同计发经济补偿金的规定,发给劳动者至《办法》停止执行前的经济补偿金,最多不超过12个月。《办法》停止执行后用人单位新招用的劳动者,劳动合同期满终?#25925;保?#21487;以不支付经济补偿金。”
    因此,在司法?#23548;?#20013;,一般掌握2002年1月26日至2007年12月31日期间属于不应当支付终止劳动合同经济补偿金的期限,该期间在计算经济补偿金时予以扣除,而2002年1月26日前的工作年限则应计发经济补偿金。若硬性依据法律规定?#21019;?#29702;破产案件中的经济补偿问题,可能会引起劳动者的不满,带来更大的争议。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)

★常州公司律师谈已除名、辞退、开除或自动离职职工的问题
    多年前已除名、辞退、开除或按自动离职处理的职工,长时间未与企业有工作联?#25285;?#19988;企业已完全停发其工资、保险、福利,在得知企业破产时又来主张权利,要求确认劳动关系、支付劳动保险、经济补偿等。企业未向职工出具解除或终止劳动关系的书面材料,或现无法提供证据证实其已送达处理决定,此问题在破产劳动争议中较为普遍,处理时较为棘手中国法网
    《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)?#36820;?#21313;三条规定:“因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议,用人单位负举证责任”。《解释》对劳动争议案件采取?#21496;?#35777;责任倒置的方式,即应由用人单位就其对劳动者作出的除名等处理决定依据的事实、理由及已送达给劳动者承担举证责任。劳动部办公厅《关于通过新闻媒体通知职工回单位并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》(劳办发〔1995〕197号) 中规定,企业对有旷工行为的职工做除名处理,必须符合规定条件并履行相应的程序www.5179138.com。常州公司律师认为,企业通知请假、放长假、长期病休职工在规定时间内回单位报?#20132;?#21150;理有关?#20013;?#24212;以书面?#38382;?#30452;接送达职工本人,只有在受送达职工下落不明的情况下,方可公告送达。在此基础上,企业方可对旷工和违反规定的职工按除名处理。
    《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)?#36820;?#19968;条规定:“因解除或者终止劳动关系产生的争议,用人单位不能证明劳动者收到解除或者终止劳动关系书面通知时间的,劳动者主张权利之日为劳动争议发生之日。”若以此为依据,破产企业在提供不出解除或终止劳动关系的证据或无法证明劳动者收到书面通知的情况下,劳动者主张权利即不受时效期限的限制,这无疑极大的扩大保护了劳动者的权益,且与当前的法律规则相悖中国法网。常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)
 
★常州公司律师谈公司清算中债权处置
  清算中一般债权处置:债权人的地位不同于破产清算中债权人会议的作用和权限,主要原因是解散清算中公司有剩余财产,而破产清算中,由于破产企业财产不足以清偿债务,债权人的债权不会得到全额或完整的保护,则债权偿还方案关系到每个债权人的重要利益。而解散清算中由于能够足额偿还债务,完整保护债权人的利益后公司仍有剩余中国法网。这一重要区分导致解散清算中不需要引入债权人会议,而且法律对债权的确认仍?#36824;?#23450;了诉讼确认和提出质疑的权利,并且规定了对超期申报债权的救济,常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)这些都是债权人可以一步到位寻求法律帮助的途径。
  与此同?#20445;?#20538;务的清偿方案是否需要经全体债权人确认在公司自行清算程序中无规定,在向破产清算转化时采取了债权人通过理论,通过后可不向破产清算转换,直接终结解散清算,减少了司法成本。应该?#31561;?#26524;在公司清算中债务清偿矛盾不多,而且资产负债率相对较高?#20445;?#23436;全不用考虑债权?#35772;?#27861;,情况相反则应该引用债权人通过理论,可以采取债权人会议制度,或采取逐个确认清偿的方法,避免纠纷和矛盾。
  清算中劳动债权处置:一般情况下,企业拖?#20998;?#24037;工资和保险等费用的情况下,常州公司律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)在企业的相关财务会计资料和劳动保障部门等书面文件中有明确记载,清算组应该对上述资料进行调查核实后列出清单,并将清单在企业经营场所予以公示,职工对清单记载有异议的,可以请求清算组予以更正,管理人不予更正的,职工可以向人民法院提起诉讼,请求确?#38505;?#21153;人拖欠工资和福利的具体数额。我国公司法及相关解释中对一般债权的质疑途径,应该同样适用于劳动债权。
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常州公司律师法律咨询
· 合伙人在两年前以公司法人代表的名义向?#21307;?#27454;20万
    
合伙人在两年前以公司法人代表的名义向?#21307;?#27454;20万,用于工作?#19994;?#25104;立。借条(证明)日期是2016年7月1日,今年的7月1日还款到期。

合伙人是上海点依信息科技有限公司的前法人代表...
·咨询律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)

·未正常辞退,无故拖欠工资
    您好! 我是来?#38498;?#21271;到青海打工的一名大学生,今年4?#36335;藎医?#20837;西宁市一家民营公司工作,今年10月24号,总经理找我?#23500;埃?#36890;知我,不用上班了,在此之前,我与公司未签订任何劳动合同,但公司未给我发放...

·我老公找别的人三年没有在?#40644;?#36825;个应该怎么办
    我老公找了别人三年没有在?#40644;?#24212;该怎么办...

·和解了,但对方迟迟不去公?#19981;?#20851;撤案
    姚律师,你好!我去年在张家口一家生产制造公司担任设计工作。因与公司闹翻后自已跑到生产车间拿走了已生产完的图纸。现在公司告我破坏生产经营罪。年前与公司协商好,我把图纸发给他们。他们就撤案。现在公司一拖再拖,...常州公司律师

·工伤事故致使员工受伤,如何向第三方保险公司索要赔偿
    工作过?#35752;?#20056;坐公司车辆与第三方发生交通事故,交通事故责任认定书还没有下来,做为员工的我该如何索要赔偿?公司出面索要还是?#32422;合?#23545;方的保险公司索要?  
·我该怎么,我老公用?#19994;?#21517;义成立了一家公并且由他全权经营
    我老公用?#19994;?#21517;义成立了一家公并且由他全权经营,我只是去过?#22797;?#24110;忙办理银行业都是正规的业,.我并没参与公司的经营决策,大部分的事情更是不知现在我老公被抓说是合同诈骗,我想我是否也是同还是算同案犯,怎么认定是...
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·和村生产队就公共土地被征收补偿款分配问题
    我?#19968;?#21475;是本村的,和村里每户一样享有权利和履行了应尽的义务。但村公共塘坝被征收,村生产队在补偿款按户分配时却将我家排除在外,原因仅仅是我?#30422;?0年前对生产队口头说了一句:村生产队集体与我家无关。 ...常州公司律师

·违章搭建,被物业靠吃官司
    
·不开工资,我两天没上班开工资没有?#19994;?#25105;去找公司公司
    我两天没上班开工资没有?#19994;?#25105;去找公司公司?#31561;?#25105;?#37326;?#38271;班长说不知道我该怎么办...

·请向我坐别人小车翻?#25269;?#37325;伤,司机负全责,该怎样要求赔
    请向我坐别人小车翻?#25269;?#37325;伤,司机负全责,该怎样要求赔偿...常州公司律师

·请还我?#25176;?#23401;一个公道!
    律师:你好!我和我老公准备离婚,小孩由我抚养,他答应给小孩一?#36861;?#20135;,但是房子的产权是在老人的名下,我老公不同意过户在我名下,请问有法律效应没有?如果没有,我该怎?#21019;?#29702;?...
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·外地人在上海公司是否应该给交养老保险
    外地人在上海公司是否应该给交养老保险...

·公司未按双休日双倍给工资,且工作环境变得恶劣!是否可以提出解除劳动合同
    在公司,工作8年,公司从来?#27982;?#25353;规定给双倍工资,最近工作环境变得非常恶劣,气味实在让人受不了。请问我能否提出解除劳动关?#25285;?#21448;能得到哪些赔偿?...常州公司律师

·因保险公司提出无责代赔现只赔一半那么办
    剩下让我?#21494;?#26041;车要,现对不接电话能不能跟我方保险公司责任限额内赔偿谢谢...

·08年后第三次合同时公司无故不续签该如何赔付?
    08年后第三次合同时公司无故不续签该如何赔付?222.92.32.170...

·关于在公共场所安装用于私人用途的摄像头问题
    律师你好!现特向您请教,想咨询一下关于在公共场所安装用于私人用途的摄像头问题的事情。?#19994;?#37051;居在过道里安装摄像头,他们说是为了安全,但是他的摄像头把我?#21307;?#20986;情况全?#21487;?#24405;下来了,他这样做是不是侵犯了?#19994;?#38544;私权...常州公司律师
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·如何申请司法鉴定以及伤残鉴定
    因2014年4月11日因道路权纠纷,被他人打伤,要申请司法鉴定,是否同时要申请伤残鉴定呢?该如何申请...

·您好,请问朋友从抵债公司买回一辆二手?#25285;?#20294;用?#19994;?#36523;份
    您好,请问朋友从抵债公司买回一辆二手?#25285;?#20294;用?#19994;?#36523;份证,车子一直都是他开,现在想过户,他老是推脱,我该怎?#27425;?#26435;...

·?#21496;讼?#25226;公司股份(我们都有一些股份)赠与给我。怎么办才具法律
    ?#21496;讼?#25226;公司股份(我们都有一些股份)赠与给我。怎么办才具法律效力。我和?#21496;?#37117;在一家公司买的原始股,他老人家72了要把股份权给我。我该办哪些?#20013;?..常州公司律师

·股份转让,请问2人有限责任公司可否根据新公司法的规定
    请问2人有限责任公司可否根据新公司法的规定,通过转让全部股份的?#38382;?#25104;为一人有限责任公司?如不能,是不是只能注销公司>
·本人需委托律师起对方,刑事附带民事赔偿,现公安部门已
    本人需委托律师起对方,刑事附带民事赔偿,现公安部门已将案子移交检查?#28023;?#24459;师什么时候介入最好?...
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·公司领导让我做假账,如果被发现是谁的责任
    公司领导让我做假账,如果被发现是谁的责任...常州公司律师

·合同未签名字,有公司合同章是否?#34892;?/a>
    跟老板签的合同,他未签大名,盖公司合同章,是?#34892;?#30340;吗?谢谢120.71.126.103...

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我能要回房子吗?,老公1986从农村老?#19994;?#21335;京
    老公1986从农村老?#19994;?#21335;京,户口1990也到了南京。出来前和哥哥在老家各自盖了?#32422;?#30340;房子,这么多来房一直空着,因为他的父母把?#32422;?#30340;平房给哥嫂开厂,也就搬到空着的房里,和哥嫂住的很近。我是南京人994和老...

·南宁市公共交通总公司206路0042号车左前?#32844;咨?#38050;圈严重变形
    南宁市公共交通总公司:206路、车号:0042、公?#36130;担?#24038;前轮、?#21672;?#38050;圈。?#21672;?#38050;圈:严重变形。严重变形。车轮转动动?#20445;咨?#38050;圈。?#21672;?#38050;圈:摇摇?#20301;巍?#25671;摇?#20301;巍?#25671;摇?#20301;?#24456;严重。摇摇?#20301;?#24456;严重。求求:请把:...常州公司律师

·交通事故?#21171;?#33021;按城镇居民赔偿吗因为公司投社保是按城镇居民来投的
    交通事故?#21171;?#33021;按城镇居民赔偿吗.因为公司投社保是按城镇居民来投的.还有就是在这里务工多年218.200.243.214...
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·为父求公道(3)
    我?#30422;?#20170;年年初经人介绍将自已位于南明区玉厂路85号3栋3单元5楼2号的房子出租给一个叫金虎的人。手机号:18275366436。有半年多不交房租给我?#30422;?#20102;,又赖着不走。我?#30422;?#29616;因冠心病、高血压多次住院,需...

·打架,昨天因为公家盖楼影响到我们的利益
    昨天因为公家盖楼影响到我们的利益,,我们前去阻止,,不但没有阻止还把我家人打的脸部骨?缝了4?,你说他们应该给我们赔偿多少了呀当?#26412;?#26159;你让干也要干,,不让也要?,他们找了十几个人?#24049;?#22810;了,,请你?#21069;?#24110;我现...常州公司律师

·婚前财产公证问题
    您好 律师 现在有这样一个问题,我是个女孩,我们家在去年四?#36335;?#20080;了?#36861;?#23376;,我们家付的首付,从银行贷了三十五万左右,房本写的?#19994;?#21517;字,准备在领证前做个婚前财产公证,但是现在准备婚后我和我...

·左?#21462;?#33181;盖以上15公分左?#25671;?#34987;车压断
    请问:左?#21462;?#33181;盖以上15公分左?#25671;?#34987;车压断。属于几级伤残?需要赔偿多少。?...

·社保医疗养老保险公积金
    你好,我在单位工作9年,2006年只上了生育险,20088?#24459;?#30340;其他险种,我每年年均收入13万左右,但是单位所有险种包括公积金都是按最低标准缴纳的,请问这样合理吗?(?#19994;?#20010;人所得税一分?#35009;?#26377;少过),我能申...常州公司律师
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    公司忙?#26412;?#24120;两班至;我不想干了,离职可以仲裁吗,他要不给办离职?#20013;?#21487;以起诉吗。可以起诉它们什么;...

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·买卖合同?#31449;?#30422;的公章,我在09年买了?#25215;?#21306;的房子是按?#19994;?#20182;?#24378;?#30340;是?#31449;?#30422;的是公章
    我在09年买了?#25215;?#21306;的房子是按?#19994;?#20182;?#24378;?#30340;是?#31449;?#30422;的是公章我又在11年买了车位?#37096;?#30340;是?#31449;?#19978;面也盖的是公章,但是那个小区的开发商跑了,但是他们的总公司在,总公司接受?#33487;?#20010;小区,办理产权等事务,但是不认可我...

·律师先生您好 我在玉?#38454;?#20102;一个工地,对方有公章盖了
    律师先生您好
我在玉?#38454;?#20102;一个工地,对方有公章盖了的,可没?#34892;?#24037;程量,现在他?#19988;裁?#26377;做了,我可以起诉吗...
·咨询律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)

·借给朋友钱款,但对方拖欠不还,有转账单据和电话录音,这个官司怎?#21019;潁?#25910;费如何?
    朋友业务?#38686;?#38656;用钱,应急借给朋友钱款,但至今对方躲避拖欠不还,本人有转账单据和电话录音无借条,这个官司怎?#21019;潁?#25910;费如何?...常州公司律师

·上诉对我有利,我?#19988;?#23478;公司的经理006?#36335;?/a>
    我?#19988;?#23478;公司的经理006?#36335;藎盖?#19968;位店长,同0月店长说要?#32422;?#20570;生意故辞去工作在任职期间未签定劳动合同,开工资时?#35009;?#26377;工资条,?#35009;?#26377;收身份证复印件,在最后一个月领取工资时打了一00元的收条,但是过了一个月...

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咨询,我们公司销售员甲到我们公司客户乙那出示了公司统一印刷的名片
    我们公司销售员甲到我们公司客户乙那出示了公司统一印刷的名片,乙正好需要买我们公司产品,遂与甲就价格及支付货款方式协商一致,没有签订买卖合同,因为我们公司和乙一直保?#38047;押?#21512;作往来关?#25285;?#21452;方口头约定乙先预付部...

·06年进公司,到现在工作满10年,公司只交了13-16年的社
    06年进公司,到现在工作满10年,公司只交了13-16年的社保,06-13年之间的?#27982;?#20132;,13年的合同里有个补充协议,协议内容是每个月的工资由公司代扣500元,扣到16年7月合同期满,代扣款项作为补缴社保...常州公司律师

·请问这个会定罪吗?,我有个朋友(不是公务?#20445;?#22240;帮朋友办理汽车定编证批文
    我有个朋友(不是公务?#20445;?#22240;帮朋友办理汽车定编证批文,期间收了人家2万5元(此款不是主动要的而是当事主动给的答谢费),但此款已经足额退回(拘留时退的),因上?#21078;北?#21150;理单?#25442;?#30097;该文件是假的举报,之后被公?#19981;?#20851;...
·咨询律师:18602573957(周律师),18501560386(高律师)

·面部额头被打一3公分长伤口该怎么
    现在法医鉴定拖了十几天了,还在拖.请问有什么办法.谢谢>

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2019/5/8 17:07:38 201

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